案浦不動産の5つの特徴

すべての不動産業者が同じサービスを提供している訳ではありません。

以下の5点が案浦不動産の特徴になります。
これらは、弊社を選ばれたお客様にご満足いただける源になるものと考えます。

素早い対応を致します

質問がありましたら、メールでご連絡ください。素早い綿密な対応が私共の誇りです。

ご希望をお聞かせください。

いつヒューストンへ移ってこられますか?ご勤務先はどの辺りでしょうか?お子様もご一緒でしょうか?お子様の人数と歳はお幾つでしょうか?米国にお住まいになった事はございますか?クレジットヒストリーはございますか?家賃のご予算はお幾らでしょうか?会社までの許容通勤時間、距離はどのくらいでしょうか?

分かり次第、私どもがご希望に沿った物件をお探しいたします。ヒューストンへお越しになる前に物件情報を集め、お越しになられた後に物件内見ツアーへご案内して、出来るだけ早く落ち着いた生活を迎えられる様にお手伝い致します。

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様々な文化に対応できるバイリンガルのスタッフです

全ての不動産業者が米国外からのお客様のご希望を理解できる訳ではありません。

案浦不動産には日本語を話す3人のエージェント(スーザン、攻、英里子)と、1人の事務スタッフ(マリコ)が在籍しています。弊社はヒューストン地区で最も大きな日系不動産業者です。

2017年に代表の案浦スーザンが、大人気の日系スーパー、セイワマーケットのヒューストン出店の仲介を致しました。

日本人の習慣を熟知した私共がヒューストンでのスムーズな不動産仲介サービスを提供致します。エージェントのパイアス ドーソンは、26年間ヨーロッパで過ごし、英語、ドイツ語を話します。

ナン フェングは中国出身。標準中国語、英語を話します。 弊社のエージェントは非常に国際的で、様々な国から来られたお客様に広く対応致します。

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深く広いネットワークがあります

お客様とは日本語でコミュニケーションをとり、相手方とは英語でコミュニケーションをとります。相手方の不動産業者と英語でコミュニケーションをとることは、上手な交渉を行うために非常に大切です。案浦スーザンとパイアス ドーソンは39,000人の会員を擁するヒューストン不動産業協会の国際取引委員会の委員長を務めた経験があります。他にもスーザンはヒューストン‐アジア人不動産業協会の創立メンバーであり、ヒューストン‐ライブストックショー&ロデオの国際委員会の役員です。 またAMPI(メキシコ不動産協会), NAHREP(全米ヒスパニック不動産協会), AREAA(全米アジア不動産協会), TAR(テキサス州不動産協会), そしてNAR’s Global Business and Alliances Committee(全米不動産協会国際委員会)のメンバーも兼ねています。

その為、沢山の不動産業者、アパートメント業者、その他の業界関係者と深い繋がりがありますので、とてもスムーズに契約まで進めることが出来ます。

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不動産業務資格について

バイリンガルで幅広いコネクションがあっても、それで十分とは言い切れません。

案浦不動産のメンバーは、テキサス州不動産売買資格を所持しています。またトータルで数百時間にも及ぶ、追加トレーニングや講習会を受けて各種課程も修了しています。

MCNE(交渉エキスパート課程)、CIPS(国際不動産取引エキスパート課程)、ABR(買手側代表資格課程)を主に、案浦スーザンはCCIM(全米不動産投資顧問協会認定の教育課程)を修了しています。またスーザンはヒューストン不動産協会、”40歳以下会員におけるトップ20賞”を受賞したことがあります。
過去には”Houston Realtor Magazine”、 “Houston Business Journal”、 “Houston Chronicle”等の情報誌
に各種インタビューが掲載されました。

現在、案浦不動産はヒューストン地区25以上の日系各社駐在員の方々(合計1000家族以上)の引っ越し業務を行っています。また、米国内外の投資家の皆様の100軒前後の不動産投資物件管理も行っています。

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効率的なシステムとソフトウェアを使用

誰もが、1日は24時間しかありません。多くのお客様と円滑な業務を進めるために、案浦不動産ではバーチャル空間を利用した業務手続きを行っております。

契約書はソフトウェアのZipformsを使用、デジタルサインのDocuSignにて署名致します。

契約から決済までの履歴や進捗を閲覧出来て、それらは随時Folioにて記録されます。契約完了後はDropboxにて7年間保管されます。

不動産投資家(大家)とテナントの皆様はAppfolio内に作られたアカウントから家賃の管理や、家屋の修理依頼等を出すことも出来ます、このソフトウェアによって大家さんとテナントとの間に透明性が生まれます。

弊社は、これらのシステム・ソフトウェアを利用することで、以前よりも時間の節約が可能になり、さらにお客様の多くのご要望にお応え出来るようになりました。

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